来自 生活 2019-10-11 20:19 的文章

对话赖志峰:做美好生活服务商

他们是地产商的中坚力量,他们是城市崛起的脊梁,他们是美好生活的营造者。乐居联动全国百城,推出《见地》人物系列之“对话经理人”,一起聆听区域总、城市总讲述他们建设美好生活的故事。本期对话嘉宾是融侨地产集团闽南城市公司总经理赖志峰。

撰文| 林宁

出品| 乐居财经

  

  

  乐居对话赖志峰先生视频

步入融侨厦门公司,就好像进入了一个二倍速的世界。在上一个会议与下一个会议的时间间隙,我们采访了融侨地产集团闽南城市公司总经理赖志峰。近日,他马不停蹄地往返于厦门、龙岩、福州三城。围绕着拿地,营销等一系列工作,步履不停。

颀长的身材,简单的衬衫和西裤,显得非常干练。办公室的布置,也异常的简单。一方办公桌上,除了一些办公用品和文件资料,再无其他多余的东西。在此调试完设备,没有太多的寒暄,便直奔采访主题。

今年,融侨迎来了成立30周年的里程碑时刻,集团的发展脉络也日益清晰——以“城市美好生活综合服务商”为全新品牌定位,“地产+产业”双轮驱动,两大主航道,并驾齐驱,致力成为覆盖人一生的品牌。

迈入而立之年,老牌闽系房企的新篇章,正在书写。

双核聚焦 精准布局

早在2005年,融侨全国版图就已正式拉开。在城市布局方面,一直有着精准而独到的投资策略。近两年,融侨提出“以福州、上海为双核心城市,深耕、发展省会级及强二线城市的核心地段,并辐射环热点城市群的三线城市”的布局战略。目前已完成全国化布局扩张。从布局版图来看,融侨目前深耕布局海西经济区、长三角经济区、中部经济区、京津冀经济区及西南区域。

而福建作为集团的大本营,自然是重点着墨的区域。赖志峰提到,按照布局战略,融侨在整个福建的发展,还是以福州、厦门两个城市为主。并以此为进一步深耕的基石,向周边辐射。比如从福州辐射到创始人林文镜先生的家乡福清,再到莆田;以厦门为中心区域,辐射到龙岩。除此之外,周边的漳州泉州,都是未来的发展方向。

在2015年首度进驻厦门后,融侨又陆续在此落子两个项目。作为融侨闽南区域的领军人,赖志峰对这座城市的发展非常看好。他认为,首先厦门这座城市的发展,是比较具备潜力的。厦门本身有得天独厚的自然资源跟环境优势,在整个福建省的吸附能力都非常强。政府对招商引资也非常重视。从未来发展方向来讲,厦门现在除了发展自己的产业,同时也在进一步地打造产业吸附能力,以及更宜居的环境,致力于把厦门打造成一个国际化的大都市

双轮两翼并行发展

三十年的耕耘,为融侨的发展,注入了稳健的底色。而稳健背后,自有“锋芒”。去年,融侨重新定位为“城市美好生活综合服务商”,并成立产业集团,将产业与地产提升至相同的战略高度,围绕民生产业进行多元产业布局。其中,地产集团以房地产开发为核心,同时涉足枢纽港口及大型工业村的建设运营,发力特色小镇产业集团已覆盖商业、酒店、教育、医疗、农业等产业,融侨集团总体已形成以“医食住教,美好生活在融侨”为核心诉求的多元化产业布局模式,初步形成贯穿人们全生命周期的产业格局,地产集团与产业集团双轮两翼并行发展。

赖志峰表示,作为运营商,在践行创始人林文镜先生“为居者着想,为后代留鉴”的理念基础上,融侨对于业主来讲不仅仅是提供一个物理空间的居住功能,更多地是在你生活的每一个角落,都能带来更多的配套和资源,也带来更好的体验,由产业赋予地产更完善的成长空间和服务配套,达到资源互补,价值共生。

他认为,地产集团与产业集团,两者相辅相成。在前几年地产行业形势大好的情况下,地产是发展的重中之重。随着这几年市场行情的稳定、政府的调控措施的基础上,更多的是需要我们这个行业,以及房地产公司能够有多方发展的能力。除了在地产方面做好,也能在服务方面做好。包括在公司未来的风险方面也能够有更多的平衡能力。未来也可以通过产业能力、产业的水平,为地产板块提供更多的支持。可以说,双轮驱动,是一种“平衡之术”。

精研客户需求 引领品质住宅

产品主义时代,各家房企更多地将目光聚焦在用户需求的深度挖掘与体验之上。根据某研究院《2018中国城市居民居住满意度报告》,融侨再度蝉联福州居民居住忠诚度第一。这也得益于融侨一直以来的居住体验和口碑。

赖志峰表示,首先融侨每进入一个城市,会根据一个城市的特性、当地居民的喜好以及购买力等多方面来进行项目的分析跟定位。量身打造最适合当地居民的产品。所以融侨在积极吸收一些标杆企业户型产品优势的基础上,把自己集团公司在产品力和服务也放到厦门项目。