来自 奇迹 2019-11-21 20:56 的文章

立足商务区迭代新契机 创造长三角发展新奇迹

(2019年11月20日,上海)11月20日,备受瞩目的“长三角区域发展新动能论坛”在上海海派艺术馆成功举办。现场,上海市闵行区七宝镇党委副书记、镇长沈俊华先生,上海市闵行区经济委员会副主任李丽女士,上海市闵行区七宝镇副镇长彭哲颖女士等政府领导悉数出席,携手华顿经济研究院院长沈晗耀先生、新沪商联合会秘书长汪燕波女士,协同企业方代表——华润置地华东大区副总经理及上海公司常务副总经理宋悠优先生,华发股份华东区域副总经理、上海公司总经理、华东区域资管公司总经理杨峻伟先生等一众嘉宾,以商务区的迭代为话题点,共商议世界级城市群的未来发展新路径。

以七宝生态商务区为研究样本,长三角区域发展新动能论坛从商务区的迭代入手,纵论商务生态的新趋势,探讨总部经济的嫁接落地,谋求区域发展的动能聚集和势能转换,并通过政府、商会企业、专家学者、行业媒体等多重视角切入,以不同的专业立场多面剖析市场格局,挖掘长三角经济一体化的发展新契机,同时也为上海发展的新奇迹献计献策。

立足商务区迭代新契机 创造长三角发展新奇迹

图:备受瞩目的“长三角区域发展新动能论坛”在上海海派艺术馆成功举办

大视野:跳出上海看上海,立足全国看上海

作为长三角一体化大发展的西进入口,上海闵行借由大虹桥片区的整体规划,承载起世界级城市群的重要窗口位置。中国国际进口博览会的辐射与延展在这里呈现着更为突出的溢出效应,长三角经济一体化的核心抓手也同样暗含在这个区块的发展脉络里。站在时代的风口,坐落在东南角的七宝生态商务区此番作为研究样本,其特性及特性背后所代表的共性毋庸置疑。

闵行区七宝镇副镇长彭哲颖女士强调:“七宝可以比作是长三角的内环中心,其面向长三角,直通全世界。这里的产业资源优势,生活配套体系,营商环境及政策支持,都是吸引企业入驻的有力保障。”

立足商务区迭代新契机 创造长三角发展新奇迹

图:闵行区七宝镇副镇长彭哲颖女士发表讲话

“作为城市群的共建者,华润置地与华发股份有幸参与其中,投掷声名在外的万象系产品,助力七宝生态商务区的构建与迭代。“华润置地华东大区副总经理及上海公司常务副总经理宋悠优先生随即表示,闵行区是长三角经济一体化的战略要地,其中的七宝生态商务区既有日新月异的蓬勃发展,也有与时代脉搏共振的创新改革,西引力与能量级无可比拟。

立足商务区迭代新契机 创造长三角发展新奇迹

图:华润置地华东大区副总经理及上海公司常务副总经理宋悠优先生访谈

据悉,由华润置地及华发股份共同开发的上海万象企业中心是七宝生态商务区在建项目中首个完成结构封顶的商办项目。而“万象系”则是华润置地的标杆产品,前有深圳万象城的强力背书,且不说其对于国内高端商业体验认知的刷新,也不论时至今日仍是中国内地投资回报率最高的购物中心之一;单说其对于深圳中央商务区的共建驱动,对于后海未来金融核心地位的助力奠定,就足以支撑“以一座(万象)城,改变一座城”的商业信条。而此番带来的上海万象企业中心总建筑面积约14万平方米,其中包括约8.3万平方米办公建筑面积,呈现地上9层,地下3层的5栋生态办公集群。

大策略 :以商务生态的迭代,助力长三角经济一体化的升级

纵观中国经济的总体形式,三个基本趋势日益显著——总体经济的发展已经从高速转向高质,区域经济的发展从均衡考量转至更具策略的优势导向,而城市经济的发展则从过去的单个城市体提升至城市群落的集聚。显而易见,对于像长三角这样的世界级城市群来说,已然具备了升级商务区的优质沃土,其必要性与必然性不言而喻。

“从长三角经济一体化的驱动力来看,商务区的迭代显得尤为重要。“华顿经济研究院院长沈晗耀先生指出“大虹桥片区半小时直达圈内的周边城市,可以作为经济高原,叠加上上海的经济高峰,两者相辅相成,才能形成城乡交错融合,环境宜居,交通便利,生态友好,科创与文化并重,功能复合的多中心化CBD,完成真正意义上的迭代。”

立足商务区迭代新契机 创造长三角发展新奇迹

图:华顿经济研究院院长沈晗耀先生发表精彩演讲